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北京某小区8#楼造价分析指标、成本测算案例

提供 顾恩来 北京通成造价工作室简介

一、工程概况

二、造价指标

三、主要材料消耗指标(甲乙双方预算书或结算书中显示数量与平均价格)

  本工程建模的时候也遇到好几个问题,现列举土建的几个问题与大家交流:

  问题1:本工程地下一层有庭院,不好布置筏板和集水井,建模的时候因为鲁班软件只能在基础层布置筏板及集水井,所以不好布置。

解决办法:如果在基础层布置筏板和集水井的话,因标高不在同一楼层,集水井布置的时候会与主楼发生交叉,扣减会混乱,根据轴线布置的话无法更好解决此问题,只好偏出轴线布置,这样的话砼不会发生偏差。但是模板的话侧边会计算两次,即主楼筏板侧边及地下一层筏板侧壁,其实应该是交接,不存在侧边模板,这个在工程量汇总的时候注意扣减。

  问题2:本工程有一些女儿墙及线条的造型都是异型,大家可以合理利用鲁班中的一些原有构件进行布置,比如女儿墙可以用梁布置。其他异型的可以用自定义构件来解决,比如柱帽,可以用自定义构件,用步挑檐沟的方式进行布置,设置好标高及计算做法,还有必须要注意顺时针还是逆时针的布置,这个就看你自定义构件的时候那个标准点的设置了。

 

北京通成造价工作室简介

负责人简介:

负责人:顾恩来 工程造价专业毕业,一直在施工单位从事造价工作,使用鲁班软件4年。

团队介绍:

北京通成造价工作室是“上海鲁班建筑工料测量有限公司”授权北京市区域战略合作伙伴。

本工作室团队成员5人,都是在施工单位工作的,具有丰富的现场施工经验,对工程量的准确性有绝对的保证。

代表作:

联系方式:
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